Bij het architecten en ingenieursbureau werd tijdens een werkbezoek in juni onder meer gesproken over verplaatsbare en flexibele houtbouw In Gorinchem en Haarlem. Voorbeelden om snel te kunnen bouwen voor starters of vluchtelingen.

TheNewMakers is bedacht door Pieter Stoutjesdijk. Het bedrijf heeft als missie volledig circulair wonen betaalbaar en schaalbaar te maken. Dat doet hert door het volledige bouwproces - van ontwerp tot en met productie - te digitaliseren. Daardoor is er minder arbeid nodig voor ontwerp, engineering, productie en assemblage. Zo produceren ze volledige losmaakbare woningen (zoals de Uuthuuske en HoutenThuis), circulaire no waste keukens en prefab badkamers van biobased materialen. De prefab huizen kunnen zo heel snel worden neergezet.

Werkbezoek met Cirkelstad

Gelukkig wordt de productie meer opgevoerd, ondanks trage en complexe besluitvorming bij corporaties en gemeenten. Daarover, en meer, ging Cirkelstad in bijzijn van bouwers, vertegenwoordigers van gemeenten en het vernieuwersnetwerk Biobased Bouwen in gesprek bij het bedrijf in Ridderkerk.

‘’Wees wendbaar als gemeente, de projectontwikkelaar is niet de baas’’, zo gaf spreker Maarten Dalhuijsen van Summit Vastgoed mee. Neem vanaf de eerste fase van een bouwproject ook conceptbouw mee in de plannen en verplaatsbaarheid als extra waarde.

Spoedzoekers en studenten

Op braakliggend bouwterrein van gemeenten, waar pas over 5 jaar wordt gebouwd, liggen nu al kansen om vroegtijdig te beginnen met gebiedsontwikkeling (placemaking) door conceptbouw tijdelijk te gebruiken voor bijvoorbeeld studentenhuisvesting. Ook bij sloop kan het voor corporaties interessant zijn om gezamenlijk modulaire woningen aan te schaffen of te leasen om zo tijdelijke opvangcapaciteit in de buurt te zetten.

108 woningen heel snel klaar

In Haarlem heeft TheNewMakers binnen tien maanden 108 woningen sleutelklaar opgeleverd voor spoedzoekers. Zeecontainers werden hier vervangen door verplaatsbare modulaire houtbouwhuizen waarmee een verplaatsbare en meer humane wijk ontstond.

Haarlem had snel huisvesting nodig voor spoedzoekers en een locatie beschikbaar, die pas na vijf-zes jaar wordt ontwikkeld. Tijdelijke huisvestingkosten voor deze bijzonder doelgroepen zijn doorgaans hoog (hotels). De conceptwoningen zijn van The New Makers te leasen (geen aanbesteding), goedkoper, en kunnen in geschakelde vorm later ook dienst doen als sociale gezinswoning. De woningen voldoen zowel aan het programma van eisen van Aedes voor tijdelijke huisvesting, als het permanent bouwbesluit (100 jaar).